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Hausbau Preise

Hausbau-Preise

Die Hausbau Kosten zu kalkulieren ist eine Aufgabe f├╝r Fachleute. Unser Architekt hatte eine gro├če Erfahrung auch im Bauen mit Sparpotential. Die von Ihm kalkulierten Hausbau Preise pro qm waren unser Kostenansatz beim Hausbau. Die Hausbau Preise waren von ihm nicht nur pro qm angesetzt, sondern auch genau f├╝r jeden Baubereich vorgegeben. Es bedarf bei den Wohnausstellungen der Anbieter einer gro├čen Preisdisziplin, damit Ihnen die Hausbau Kosten nicht aus dem Ruder laufen. Ein gro├čer Posten bei der Kalkulation der Hausbau Preise ist auch die Finanzierung. Ein g├╝nstig geschn├╝rtes Finanzierungspaket kann dem Hausbauer ganz schnell einige Tausend Euro (wir sprechen hier ├╝ber die Finanzierungslaufzeit von 10 ÔÇô 15.000 ÔéČ!) einsparen. Die Notarkosten sind weder beim Selbstbau, noch beim professionellen Hausbau ein Riesenthema. Notar Kosten fallen an zur Eintragung des Eigentums im Grundbuch und zur Eintragung der Hypothek im Grundbuch. Da die Eintragung im Grundbuch und die notarielle Beurkundung ein Pflichtbesuch sind, kommen Sie um die Notar Kosten auch in keinem Fall herum.

Preise beim Hausbau sind sehr schwer vorauszusagen. Auf jeden Fall sollte sich der Bauherr ein festes Budget festlegen. Im Soll-Plan der Kosten m├╝ssen auch die Baunebenkosten wie: Notar, Grunderwerbsteuer, Eintragung ins Grundbuch, Erschlie├čung Wasser, Strom, Gas usw. Mit einkalkuliert werden. Denn dieser Posten ist nicht ganz unerheblich. Falls Sie mit einem Architekten bauen wollen, m├╝ssen sie auch hierf├╝r separat einen Posten ansetzen. Diese Kosten zahlen Sie im ├ťbrigen beim fertigen Haus auch, denn Architektenleistungen sind bei jeden Hausbau ein Preisfaktor.

Beginnen wir bei den Bodenarbeiten: Die Bodenplatte: Der Preis f├╝r eine ca. 20 cm starke Fundamentplatte beginnt bei 30 Euro pro Quadratmeter. Bei diesem Preis sind umfangreiche Eigenleistungen kalkuliert. Je nach Hausk├Ârper kann der Preis bis zu 100 Euro pro Quadratmeter steigen. Bei einem 100 m┬▓ gro├čen Haus wird die Bodenplatte zwischen 3.000 und 10.000 Euro kosten.

Ein Keller in der Gr├Â├če von 100 m┬▓ kostet etwa 25.000 - 30.000 Euro. Das notwendige Streifenfundament liegt inkl. Schalung bei etwa 180 Euro pro Kubikmeter. Die Kosten f├╝r das gesamte Fundament kann man so nicht sch├Ątzen, dazu m├╝sste man die Bauplanung einsehen. Der Architekt kann Ihnen hier mit einer pr├Ązisen Kostensch├Ątzung zur Seite stehen. Generell gilt, wenn man mit einem Architekten baut, wird vorher ein Preis festgelegt. Wir hatten Gl├╝ck und eine gute Architektin. Unsere Kosten haben sich, auch durch unsere Disziplin in den verschiedenen Ausstattungen mit dieser fachm├Ąnnischen Hilfe im Rahmen der Vorgaben bewegt.

Gleich zu Beginn des Bauvorhabens haben wir uns die gesch├Ątzten Kosten in einer Excel-Liste eingetragen. Die zweite Spalte beinhaltete dann die Ausschreibungssumme und die dritte die tats├Ąchlichen Kosten. So konnten wir jederzeit sehen, ob wir im Plan liegen. Wenn uns ein Posten wichtig war, haben wir eben f├╝r einen anderen weniger Budget zur Verf├╝gung gehabt. Es hat prima geklappt und wir k├Ânnen mit unserer Entscheidung hochzufrieden sein.

Bildquellenangabe: Thorben Wengert / pixelio.de

Der Artikel wurde verfasst von Angelika Schmid.

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