Keller sanieren
Die häufigste Ursache, warum Eigentümer Keller sanieren, ist Feuchtigkeit im Bauwerk. Dies sollte auch beseitigt werden, denn eine daraus resultierende Schimmelbildung gefährdet die Gesundheit der Bewohner. Feuchte Wände können auch zu Schäden der Bausubstanz führen. Beim Sanieren, nicht nur des Kellers, sind auch die Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2007 zu beachten.
Keller sanieren - bei Wasserschäden
Wenn Feuchtigkeit von außen in die Kellerwand oder Bodenplatte eingedrungen ist, wird es höchste Zeit den Keller zu sanieren. Durch die Feuchtigkeit kristallisieren enthaltene Salze an der Oberflächen aus und dies kann man an den Außenwänden gut erkennen. In diesem Fall sollte man sämtliche Außenwände auf diese Ausblühungen hin kontrollieren. Vor der Sanierung des Kellers sollte man eine gründliche Analyse zum Bauzustand des Hauses machen. Das Schadensbild sollte festgehalten werden. Am Besten lässt man diese Analyse einen Fachmann machen. Er sollte die Bauwerksabdichtung mit der Drainage und der Bodenbeschaffenheit dokumentieren, damit man die richtigen Maßnahmen trifft. Falls ein Wasserschaden vorhanden ist, sollte auch die Bodenplatte geprüft werden. Materialien zum Keller sanieren sind mineralische Dichtungsschlämme, Kunststoffdichtungsbahnen, Bentonit und Bitumendickbeschichtungen und -Dichtungsbahnen. Feucht- und Nassräume sowie Erdberührte Räume wie der Keller sind von Feuchtigkeitsschäden betroffen. Die Schäden entstehen meist durch Frost und Kristallisation an den Wänden. Ein Fachmann kann Ihnen sagen, ob eine vertikale oder horizontale Abdichtung erforderlich ist, um das Kellergeschoss richtig und nachhaltig zu sanieren.
da jedes Gebäude und somit auch jeder Keller individuelle betrachtet werden muss, geben wir keine allgemeingültigen Informationen für Ihre Kellersanierung, sondern informieren Sie über grundsätzliches und geben unseren Erfahrungswert weiter.
Keller sanieren - Schimmelpilze
Die Vermeidung von Schadstoffen ist für ein Gebäude von wesentlicher Bedeutung. Schadstoffe wie Schimmelpilze oder Bakterien und Hausfäule sind auch für die darin wohnenden Menschen eine Gefahr. Den Schimmelpilz wird man bei Kellersanierungen am häufigsten antreffen. Die in den Keller eintretende Feuchtigkeit ist die Hauptursache, denn Schimmelpilze wachsen bei einer Luftfeuchtigkeit von ca. 80 rasant. Auf organischem Material wie porösem Stein, Tapeten und Holz finden sie zudem ausreichend Nährstoffe. Die Bausubstanz kann von den zerstörenden Pilzen beschädigt werden und dies gefährdet die Statik der Bauteile.
Keller sanieren – Asbest
Wenn im Haus Asbest verbaut ist, muss man diesen sorgfältig entsorgen. Die Lungen gängigen Fasern sollte man keinesfalls Einatmen, sie sind hochgradig schädigend für die Gesundheit. Im Jahr 1993 wurde der Einsatz von Asbest in Deutschland verboten, doch in der alten Bausubstanz ist er häufig noch vorhanden.
Falls Sie die Sanierung weder vom Fachmann um die Ecke, noch selbst machen möchten und sich Unterstützung aus dem Ausland für die Kellersannierung holen, kann ggf. ein Übersetzungsbüro sehr hilfreich sein.
Der Artikel wurde verfasst von Angelika Schmid.
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Die Erfahrungen beim Umbau, Selbstbau oder beim Architektenhaus sind so individuell wie jeder Bauherr und sein Eigenheim. Sehr oft haben wir negative Berichte von anderen Eigenheimbesitzern gehört. Wir haben eigentlich durchweg gute Erfahrungen gemacht. Der Selbstbau mit Renovierung des alten Bauernhauses (Baujahr 1900) war die wesentlich größere Herausforderung. Als junges Ehepaar hatten wir diesen Traum, der großer Garten für die Kinder, die wir uns wünschten, eine Scheune nebenan, die noch Bauplatz und Raum zum Ausbauen bot. Als die Kinder aus dem Haus waren, haben wir das Bauernhaus verkauft und ein kleineres Architektenhaus gebaut. Diesen Erfahrungsschatz möchten wir auf dieser Seite kostenfrei an Sie weitergeben (5)