Altbauten nach ökologischen Gesichtspunkten renovieren

Alte Gebäude haben ihren ganz eigenen Charme, den ihre Besitzer natürlich auch bewahren wollen. Modernisierungsmaßnahmen müssen daher nicht nur nach wirtschaftlichen Aspekten geplant werden, sondern auch nach optischen. Ultramoderne Fenster wirken in einem alten Fachwerkhaus schnell fehl am Platz und eine denkmalgeschützte Immobilie unterliegt zudem besonderen gesetzlichen Vorgaben die erfüllt werden müssen. Eine Renovierung mit ökologisch sinnvollen Zielen braucht daher eine detaillierte Planung, für die man am besten einen Profi als Unterstützung heranzieht. Moderner Klimaschutz spielt bei der Renovierung alter Gebäude eine große Rolle, denn der Gesetzgeber hat hier einige verschärfte Regelungen getroffen, die in jedem Fall beachtet werden müssen und wer jetzt schon alle bald kommenden Vorgaben beherzigen möchte, sollte sich nach der neuen Energiesparverordnung richten.

Wärmedämmung ist im Altbau fast immer ein Muss

Bei Altbauten, die mitten in einer Stadt oder besonders exponiert liegen, darf meist wenig nach Wunsch verändert werden, weil Fassade und Baustil erhalten bleiben sollen, um das historische Gesamtbild nicht zu verändern. Vor dem ersten Planungsschritt sollte man daher die zuständige Stadtverwaltung aufsuchen, um dort den möglichen Handlungsspielraum für die Renovierung zu erfahren. Dabei werden nicht nur denkmalschutzrelevanten Themen besprochen, sondern auch Auflagen für den Klimaschutz erörtert. Beispielsweise muss meist die oberste Geschossdecke mit Dämmstoff belegt werden und auch für die Wasser- und Heizungsrohre sieht der Gesetzgeber inzwischen eine Dämmpflicht vor. Begehbare Speicher, die als Stauraum genutzt werden, müssen ebenfalls mit mindestens 14 Zentimeter dicken Dämmplatten ausgelegt werden, falls das Dach selbst nicht gedämmt wurde. Alte ein- und Zweifamilienhäuser, die vor 2002 gekauft oder vererbt wurden, sind von dieser Regelung ausgenommen.

Während die Chianti Ferienwohnung den italienischen Bestimmungen unterliegt, muss in Deutschland fast jeder Mehrfamilienaltbau mit Stromheizung seine Nachtspeicheröfen, die vor 1990 installiert wurden, bis 2020 durch eine moderne Anlage ersetzen. Zudem gibt es einige spezifische Vorschriften, die nur auf Länderebene existieren und befolgt werden müssen. Neben diesen Kernfragen der ökologischen Sanierung von Altbauten, die fast jedes Renovierungsvorhaben betreffen, gibt es allerdings noch viele individuelle Vorschriften und Regeln, die spezifische Fragen klären.

Der Artikel wurde verfasst von Oliver Schmid.