Themen zu Hausbau Ratgeber

Was kosten Immobilien in Bremen?

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Der Preis von Immobilien in Bremen hĂ€ngt von den gleichen Faktoren ab, wie in anderen deutschen StĂ€dten auch. Und natĂŒrlich von Angebot und Nachfrage. Das Alter des GebĂ€udes, der Zustand der Bausubstanz und der Haustechnik, die GrĂ¶ĂŸe des Objekts, die laufenden Kosten, der Mietspiegel und andere Faktoren entscheiden ĂŒber den Marktwert eines GebĂ€udes. Einen Überblick ĂŒber die aktuellen Preise lĂ€sst sich anhand der Angebote großer Immobilienportale gewinnen. Dabei sollte aber berĂŒcksichtigt werden, dass Makler mit der Veröffentlichung von Preisen eine Strategie verfolgen. Die Preise mehrere Objekte stehen in Relation. Auch bei Banken und Sparkassen, die ĂŒber einen Immobilien-Handel verfĂŒgen, lassen sich Angebote zu Objekten einholen. Eine Wohnung in Bremen lĂ€sst sich auf diesem Weg leichter finden.

Orientierung bei Immobilien nur nach dem Preis?

Orientieren sollten sich die Preise an den Preisspiegeln, die von den Kommunen erstellt werden. Bei grĂ¶ĂŸeren Objekten empfiehlt sich ein unabhĂ€ngiges Gutachten eines BausachverstĂ€ndigen. Auch die Lage hat einen entscheidenden Preiseinfluss, denn sie beeinflusst den Wohnwert und die LebensqualitĂ€t. Allerdings sollten die Faktoren vor dem Kauf abgewĂ€gt werden. Ein gutes Objekt, das an einem schlechten Standort liegt, kann unterbewertet sein.

Lage, Lage, Lage ist das wichtigste bei Immobilien

Eine hervorragende Lage kann zur Überbewertung fĂŒhren. Deshalb sollten Informationen gesammelt und verglichen werden, bevor eine Kaufentscheidung gefĂ€llt wird. Aus der Beziehung der Zahlen lassen sich verbindliche Informationen ĂŒber den relationalen Preis ableiten, was eine gute Verhandlungsposition garantiert. Bei der Finanzierung sollten auch Abschreibungsmöglichkeiten in Betracht gezogen werden. Aber auch das Risiko eines Leerstand muss in Betracht gezogen werden. Da allerdings bei Immobilien auch Preisschwankungen und die Entwicklung der Rohstoffpreise beachtet werden mĂŒssen, ist es immer besser bei der Finanzierung einen Puffer einzusetzen, der es möglich macht unvorhersehbare Kosten aufzufangen.

Der Artikel wurde verfasst von Oliver Schmid.

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